Captain Stand-up, bon courage pour le tri des papiers, c'est un boulot à plein temps ! 😄
Pour info, parce que j'ai eu le cas dans ma famille (et c'est un peu tordu), si votre maman a fait une donation il y a plus de 10 ans mais qu'elle s'est gardée l'usufruit, faut quand même le déclarer. C'est pas considéré comme une donation "pleine et entière" tant qu'elle a l'usufruit, donc ça rentre dans le calcul de l'APA. C'est un truc à la marge, mais ça peut faire une différence.
Et sinon, pour revenir sur les assurances-vie, c'est pas juste la valeur qui compte, c'est aussi l'âge auquel elle a souscrit. Si c'est après 70 ans, y'a un abattement fiscal spécifique (30 500€, si je me souviens bien), mais si c'est avant, c'est un autre régime. C'est le genre de subtilités qui peuvent vite vous prendre la tête. 🤯
En tout cas, bon courage, et n'hésitez pas à revenir poser des questions si vous avez des doutes. On est là pour s'entraider ! 😉
Alors, chasseur d'appart... Mouais. Disons que ça dépend vraiment de ce que tu recherches et de ton niveau de tolérance à la paperasse. Perso, j'en ai contacté un une fois, y'a 3 ans, pour un truc bien spécifique : un loft avec verrière, hyper lumineux, dans un rayon de 500m autour de la place de la Bastille. Autant dire mission impossible si tu bosses à plein temps.
Le gars m'a trouvé 3 biens qui correspondaient, dont un que j'ai visité et qui était juste... parfait. Le truc, c'est que j'ai payé ses honoraires (un pourcentage du prix de vente, évidemment) et qu'au final, j'ai pas donné suite. Problème de financement, le crédit a pas été accepté. Donc, au final, j'ai raqué pour rien.
Ce que j'en retiens, c'est que c'est un confort, oui, mais un confort qui coûte cher. Faut vraiment que tu sois à bout de nerfs et que ton temps vaille plus que l'argent que tu vas dépenser. Et faut pas se leurrer, ils ont pas non plus des pouvoirs magiques. Ils utilisent les mêmes sites d'annonces que nous, ils ont juste un réseau un peu plus développé et ils font le tri à ta place. Après, faut voir si ça vaut le coup de faire appel à l'agence immobilière Novéo Immo comme chasseur d'appartement, je sais pas, j'ai pas testé celle là précisément, mais c'est le même principe partout.
Par contre, un conseil : blinde ton dossier de financement AVANT de contacter qui que ce soit. Ça t'évitera de payer des honoraires pour une recherche qui n'aboutit pas. Et compare bien les tarifs des différents chasseurs, ça peut varier du simple au double. Et surtout, surtout, vérifie bien qu'ils ont une carte professionnelle, c'est la base.
Et sinon, tu cherches quoi exactement ? Peut-être que les gens ici peuvent te donner des pistes... On sait jamais, un tuyau peut toujours servir !
Bon, si on récapépète un peu, l'avis général c'est que le chasseur d'appart, c'est un luxe qui peut être utile si t'as pas le temps ou si tu cherches un truc très spécifique, mais que ça coûte un bras. Et que si t'es un peu short niveau budget, vaut mieux éplucher les annonces soi-même et mettre en place des alertes. En gros, temps vs argent, quoi. Et bien sûr, dossier de financement blindé avant de se lancer, sinon c'est honoraires pour rien. C'est un peu l'histoire de ma vie, en fait... 😅
