Mulan, carrément ! Ton quart d'heure "experte", il est top ! 👍
Ce que tu dis sur les stats bidons, c'est tellement vrai ! J'ai l'impression que certaines agences sortent les chiffres de leur chapeau, genre un magicien qui fait apparaître un lapin... sauf que le lapin, il est pas très frais 🤨. Et puis, le coup des "95% de clients satisfaits", c'est comme les pubs pour les yaourts qui rendent immortel : faut pas y croire une seconde !
Pour appuyer ton propos, j'ai justement vu une étude (une vraie, cette fois 😅) qui montre que seulement 60% des acheteurs font confiance aux agents immobiliers. Ça laisse une marge de progression, hein ? 🙄 Et parmi ceux qui sont satisfaits, seulement 40% recommanderaient leur agence. Ça veut dire que la satisfaction, c'est bien, mais la recommandation, c'est encore mieux ! 💪
Et sur les honoraires, t'as raison, faut pas juste regarder le prix. Une agence qui te fait visiter 10 biens pourris avant de te montrer le truc qui correspond à tes critères, elle te fait perdre ton temps (et ton argent, indirectement). Alors qu'une agence qui a bien cerné tes besoins et qui te propose direct le bon truc, même si elle est un peu plus chère, au final, tu t'y retrouves.
Après, le feeling, c'est subjectif, mais c'est primordial. J'ai visité un appart une fois avec une agente qui passait son temps à me parler de ses vacances aux Maldives. J'avais juste envie de lui dire : "Ok, c'est super pour toi, mais moi, je cherche un logement, pas une agence de voyages !" 🤦 Du coup, l'appart, même s'il était pas mal, je l'ai zappé direct. Comme quoi, le relationnel, ça compte autant que les m². Bref, écouter son intuition, c'est souvent le meilleur conseil.
Et au fait, ZebreLyrique, tu en es où dans ta recherche ? T'as déjà repéré des agences qui te semblent sérieuses ?
Merci Sophie66 pour la vidéo, c'est toujours plus sympa qu'un pavé indigeste à lire.
Juste pour info, parce que c'est un truc auquel on ne pense pas toujours, mais si la personne a des assurances-vie, il faut aussi les déclarer. Ca peut jouer sur le montant de l'APA, ou même sur l'attribution. C'est pas toujours hyper clair, mais autant le savoir dès le départ pour éviter les mauvaises surprises.
Captain Stand-up, bon courage pour le tri des papiers, c'est un boulot à plein temps ! 😄
Pour info, parce que j'ai eu le cas dans ma famille (et c'est un peu tordu), si votre maman a fait une donation il y a plus de 10 ans mais qu'elle s'est gardée l'usufruit, faut quand même le déclarer. C'est pas considéré comme une donation "pleine et entière" tant qu'elle a l'usufruit, donc ça rentre dans le calcul de l'APA. C'est un truc à la marge, mais ça peut faire une différence.
Et sinon, pour revenir sur les assurances-vie, c'est pas juste la valeur qui compte, c'est aussi l'âge auquel elle a souscrit. Si c'est après 70 ans, y'a un abattement fiscal spécifique (30 500€, si je me souviens bien), mais si c'est avant, c'est un autre régime. C'est le genre de subtilités qui peuvent vite vous prendre la tête. 🤯
En tout cas, bon courage, et n'hésitez pas à revenir poser des questions si vous avez des doutes. On est là pour s'entraider ! 😉
