Hello Raven90 et Einstein,
Je plussoie sur l'importance de la cuisine et de la salle de bain, ce sont vraiment les pièces maitresses pour la revente ou même juste pour se sentir bien chez soi. L'histoire de la lumière, c'est pas un détail, ça change carrément l'ambiance. J'ai vu des études qui montrent que les biens avec un bon éclairage se vendent en moyenne 10% plus cher et restent moins longtemps sur le marché (source : Agence Nationale de l'Habitat). C'est pas rien !
Einstein a raison de souligner les matériaux. Faut pas hésiter à investir un peu plus au départ pour éviter les mauvaises surprises. Moi, j'ai eu une galère avec des joints qui ont moisi au bout de six mois, une catastrophe. Depuis, je prends que du matos certifié NF, même si c'est un peu plus cher, au moins je suis tranquille.
L'isolation, c'est le nerf de la guerre. Surtout si la maison est ancienne. Une bonne isolation phonique, ça peut te faire gagner des points niveau décibels, surtout si t'es en ville ou près d'une route passante. J'ai vu des biens gagner jusqu'à 5% de valeur juste grâce à ça (étude menée par le CSTB). Et l'isolation thermique, c'est pareil, ça joue sur le DPE et ça peut faire la différence pour les acheteurs potentiels. Sans parler des économies d'énergie, bien sûr.
Et les finitions... Pfff, c'est là où on voit les vrais bricoleurs. Moi, j'ai toujours un mal fou avec la peinture, j'ai beau faire attention, il y a toujours des traces. Mais bon, j'essaie de m'appliquer, quitte à passer plusieurs couches. Après, je suis d'accord, l'harmonie des couleurs, c'est essentiel. Faut pas se louper là-dessus, sinon ça peut vite faire cheap. Les sites spécialisés peuvent aider (genre Architectes d'intérieur 2.0).
En tout cas, bon courage Raven90, et n'hésite pas à demander si t'as des questions plus précises !
C'est cool de voir que tu as déjà une vision assez claire pour la cuisine et la salle de bain, Raven90. Le moderne épuré et le cocooning, c'est un bon combo, ça peut vraiment plaire. Mais attention, faut pas que ça fasse trop "catalogue", hein. Essaye de personnaliser un peu, avec des objets déco originaux, des plantes, des trucs qui te ressemblent quoi. Pis pour le diagnostic énergétique, bien joué, c'est la base pour pas faire n'importe quoi !
Mouais, contacter Erilia directement... C'est l'administration, faut pas trop en attendre non plus. Ils vont te répéter ce qu'il y a sur leur site, à mon avis. Autant bien potasser les infos dispo et être sûre de son coup.
Euh... Sophie55, c'est un peu gênant, là... Artisane qui se répond à elle-même, c'est cocasse. 🤣
Artisane, t'as dû fourcher sur le pseudo, pas grave, ça arrive. Mais du coup, la question reste en suspens : y'a vraiment du nouveau ou c'était juste une fausse joie ? Parce que, bon, on est tous pendus à tes nouvelles, là ! 😄
En tout cas, si c'est bien toi qui a eu ce retour d'Erilia, félicitations quand même ! Recevable, c'est déjà bien. C'est sûr que pour les T2/T3, c'est la misère. D'ailleurs, en parlant de chiffres, j'avais lu un truc sur le site du gouvernement (www.demande-logement-social.gouv.fr, comme disait Café et Course29) qui disait qu'il y avait genre 1,8 million de demandes de logement social en France, pour seulement 500 000 attributions par an. Autant dire que le ratio est pas terrible, terrible...😩
Après, Erilia, c'est Erilia. Ils doivent avoir leurs propres stats. Mais à Marseille, avec les tensions sur le marché immobilier, je pense qu'il faut pas s'attendre à un miracle. La commission d'attribution (CALEOL), elle doit avoir le couteau entre les dents pour départager tout le monde. Faut que ton dossier soit vraiment béton, comme disait ZebreLyrique. Lettre de motiv' au top, tous les papiers en règle, et surtout, pas dépasser les plafonds de ressources. Si tu les dépasses, même d'un euro, c'est poubelle direct. C'est la règle. 👎
Ah la boulette du pseudo, classique ! Bon, au moins, ça a mis un peu d'ambiance. Mais Évasion4 a raison, faut pas qu'Artisane nous fasse une fausse joie. Alors, info ou intox ?
En tout cas, Zinzin3, t'as raison de rappeler les chiffres nationaux, ça calme direct. 1,8 million de demandes pour 500 000 attributions, ça fait un taux de satisfaction de seulement 27,8 % environ. Autant dire que t'as plus de chances de gagner au loto que d'avoir un logement social du premier coup. Bon, Erilia à Marseille, c'est peut-être un peu mieux, mais faut pas se leurrer, la tension est là. Ils ont un parc d'environ 40 000 logements sur la région, mais avec la population et le prix de l'immobilier, c'est une goutte d'eau.
Et puis, cette commission d'attribution, la CALEOL, c'est un peu la loterie. T'as beau avoir un dossier béton, si t'as pas le profil qui correspond aux critères du moment, c'est mort. Ils priorisent souvent les familles monoparentales, les personnes handicapées, les victimes de violences conjugales... Si t'es un célibataire valide, c'est plus compliqué. Après, chaque situation est unique, faut pas désespérer.
Mais Zinzin3 a mis le doigt sur un truc : les plafonds de ressources. C'est le couperet. En 2024, pour un T2 à Marseille, si t'es seul, faut pas dépasser 25 311 euros par an pour être éligible. Si tu gagnes 25 312 euros, c'est dehors. C'est débile, mais c'est comme ça. Alors, vérifie bien tes revenus, Artisane, et croise les doigts pour que ça passe. Et si jamais t'as un peu trop gagné, y'a toujours la possibilité de déduire certaines charges (pensions alimentaires, frais de garde d'enfants...). Ça peut grignoter quelques euros et te faire rentrer dans les clous.
Et faut pas oublier la lettre de motivation, c'est ton atout. Explique pourquoi t'as choisi Erilia, pourquoi ce quartier, ce type de logement. Montre que t'as un projet de vie, que t'es pas juste là pour profiter du système. Sois sincère, authentique. Ça peut faire la différence.
