Je me demandais si certains d'entre vous avaient de l'expérience avec la location de terrains nus. J'envisage cette option pour un projet personnel, mais j'aimerais avoir une idée plus claire des tenants et aboutissants avant de me lancer. Quels sont les pièges à éviter ? Les clauses importantes à négocier dans le bail ? Merci d'avance pour vos éclaircissements.
Je nuancerais l'aspect "flexibilité" mis en avant. Certes, on part d'une page blanche, mais c'est aussi une contrainte forte. Il faut tout penser, tout gérer, et surtout, s'assurer de la faisabilité technique et réglementaire du projet. Cette liberté a un prix, en temps et en expertise. Pour un projet "clé en main", c'est rarement la meilleure option.
Miranda73, bonne question ! Quand je dis "écolo", je pense surtout à une construction avec des matériaux durables, une bonne isolation pour réduire la consommation d'énergie, et potentiellement un petit potager. L'idée des panneaux solaires me plaît bien, mais je n'ai pas encore creusé l'aspect réglementaire. C'est un point à éclaircir, effectivement.
C'est exactement ça Breathe44, le greenwashing... Faut être hyper vigilant et ne pas se laisser embobiner par les discours marketing. Les labels, c'est un bon point de départ, mais il faut aussi creuser un peu et vérifier la composition réelle des matériaux. Merci du conseil !
Bon, alors, petit retour après quelques semaines de démarches. J'ai finalement suivi vos conseils et j'ai fait réaliser une étude de sol. Et bien m'en a pris ! Il s'avère qu'il y a une ancienne canalisation enterrée, non répertoriée sur les plans, qui traverse le terrain. Autant dire que ça aurait pu me coûter cher si j'avais commencé à construire sans le savoir... Du coup, j'ai prévenu le propriétaire, et on est en train de négocier pour qu'il prenne en charge les frais de déplacement de cette canalisation.
Pour le solaire, j'ai aussi fait une simulation d'ensoleillement, et c'est vrai que l'orientation n'est pas idéale. Faut que je revoie mes plans ou que je trouve un autre terrain, c'est clair. Merci encore pour vos conseils avisés !
