Ah, Évasion4, je te rejoins sur un point : le "pas toujours justifié". Effectivement, ça dépend énormément de la maison. Si c'est une construction récente aux normes, l'apport sera minime. Mais dans mon cas, c'était une vieille bâtisse... Donc, l'investissement me semble plus pertinent pour la revente, même si je suis d'accord que certains pros gonflent les prix.
Hello Sophie55,
Alors, pour la cuisine, je pensais partir sur un style assez moderne, avec des couleurs claires et des lignes épurées. Un truc lumineux et fonctionnel, tu vois ? Pour la salle de bain, j'avais en tête un esprit plus cocooning, avec des tons chauds et des matières naturelles comme le bois et la pierre.
Et oui, j'ai fait faire un diagnostic énergétique avant de me lancer dans les travaux d'isolation. C'est indispensable pour cibler les points faibles et prioriser les actions. 💪
Le bouche-à-oreille, c'est une très bonne piste, c'est vrai. Mais attention, ça dépend beaucoup de ce que recherche la personne qui recommande. Ses priorités ne sont peut-être pas les mêmes que celles de DancingArtist.
Moi, ce que je ferais, c'est déjà bien définir ce que tu attends de ton agent. Est-ce que c'est quelqu'un qui va te trouver le bien parfait, même si ça prend du temps ? Ou quelqu'un qui va surtout bien défendre tes intérêts au moment de la négociation ? Ou encore, est-ce que tu privilégies une agence avec une grosse visibilité, qui va pouvoir toucher un maximum d'acheteurs potentiels si tu vends ?
Ensuite, une fois que tu as ça en tête, tu peux aller voir plusieurs agences, discuter avec les agents, et surtout, leur poser des questions précises. Comment ils estiment un bien ? Comment ils gèrent les visites ? Quels sont leurs honoraires, bien sûr, mais aussi comment ils sont structurés ? Est-ce qu'ils prennent un pourcentage du prix de vente, ou est-ce qu'ils ont un forfait ? Et surtout, est-ce que tu te sens à l'aise avec eux ? C'est important d'avoir une bonne relation de confiance, parce que tu vas leur confier quand même une grosse responsabilité. Par exemple, tu peux checker trouver un agent immo dans le 90 et voir si les méthodes proposées correspondent à tes attentes. Faut pas ce fier au blabla commerciale, y'a des agences qui sont plus orientées vers le client que d'autres et ça se sent vite.
Et puis, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. Les agences savent qu'elles ne sont pas les seules sur le marché, et elles sont souvent prêtes à faire des efforts pour décrocher un mandat.
Ah, et un dernier truc : vérifie bien que l'agence est titulaire d'une carte professionnelle, c'est obligatoire ! Ça peut paraître bête, mais ça évite les mauvaises surprises.
